2月20城租金均价环比上涨,二线城市回暖明显

2019-03-02

  1、2月份20城租金均价为43.51元/平方米/月,环比上月份上涨0.13%;上涨城市12个,平均涨幅0.82%;下跌城市8个,平均跌幅0.48%。

  2、一线城市租金价格微跌0.01%,跌幅较上月收窄明显。重点二线城市租金均价继续回升,环比上涨0.17%。

  3、租金价格区间来看,月租单价水平在30元以下的热点二线城市中,上涨城市数量最多,大多集中在中部城市。

  4、从2月监测20城租金均价变化情况来看,环比上月下跌的城市多为此前租赁市场较为火热的东部二线城市,春节后人口在城市间重新流动,一些城市涌入人口变化较大。而经历了传统租赁淡季的北方、中部二线城市租赁市场逐步恢复,租金涨幅略有扩大。表:20个重点城市2月份租金均价及环比变化幅度   一、2月20城租金均价环比上涨

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年2月,20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.51元/平方米/月,环比上涨0.13%,与上月相比租金止跌回涨。自租赁市场淡季以来,租金均价持续走低。春节后租赁市场回暖迹象显现,2月的后两周,20城租金均价持续回升。

  表:2019年2月20城租金均价

  二、一线城市租金均价跌幅收窄,二线城市回暖明显

  从20个重点城市租金均价情况来看,深圳(楼盘)以97.27元/平方米/月占据榜首,其次为上海(楼盘),租金均价87.59元/平方米/月。一线城市仍然微跌,但跌幅较上月收窄明显,仅微跌0.01%。15个重点二线城市均价止跌回升,较上月环比上涨0.17%。整体而言,重点城市租金均价保持相对稳定,2月后半月大部分城市租赁市场回暖迹象明显。

  表:不同城市等级租金均价环比

  三、租金上涨城市数量增多,下跌城市跌幅收窄

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,租金均价上涨城市12个,数量较上月增多1个,涨幅扩大,平均上涨0.82%;下跌城市8个,平均跌幅0.48%,跌幅收窄明显。

  表:2019年2月20城租金价格涨跌城市

  从环比涨幅TOP5城市来看,西安(楼盘)领涨。涨幅前五城中,西安、武汉(楼盘)、泉州(楼盘)月租金均价涨幅超1%,中部二线城市租赁市场恢复。

  表:环比涨幅TOP5城市排名

  环比降幅TOP5方面,2月份杭州(楼盘)领降。降幅较大的前5城,集中在此前市场较热的长三角、珠三角一带。三亚(楼盘)经历了冬季旺季之后,2月租赁市场热度逐渐降低。

  表:环比降幅TOP5城市排名

  附表:

  表:20个重点城市月内周度租金价格变化

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